Cine este arhitectul noului Bucuresti

Numarul 13 din Business Construct, care a aparut astazi, prezinta povestea unuia dintre cei mai cunoscuti arhitecti de pe piata locala, Vladimir Arsene. Detalii despre cum a trecut de la sofer de taxi in New-York la arhitect proiectant la firma Harrison & Abramovitz, aici.

 Alte articole din editia curenta:

1. Proiectele imobiliare mari sunt intarziate de aprobarea PUZ-ului, care poate dura si un an.

2. Circa 7,5 miliarde de euro ar rezolva problema traficului din Capitala, potrivit unui studiu comandat de PMB.

3. Dinamica pietei i-a determinat pe constructori sa apeleze tot mai mult la inchiriere de macarale, la cheie. 

Piata beton, consum beton

Ritmul heirupist in care s-au construit locuinte noi anul trecut a determinat cresteri pe linie pe piata constructiilor. (apropo, am fost zilele trecute in provincie, mai precis la Bistrita, si am ramas socat de cate locuinte au construit “capsunarii”)

Una dintre cele mai  dinamice piete este cea de betoane, care a realizat cresteri anuale de 20-30%. Detalii aici

Partea interesanta este ca se renunta tot mai des la achizitionarea sacilor de ciment si constructorii se indreapta catre betoniere, care asigura o aplicare mai rapida si mai eficienta.

Buna, Cleopatra

O garsoniera in Egipt, in zona turistica Hurghada (foto), costa nici mai mult, nici mai putin decat 11.000 de euro. (in cladiri nou construite)

Iar un apartament cu doua camere poate ajunge la suma astronomica de 15.000 de euro- si nu sunt din chirpici sau gips-carton.

Cam de cand nu am mai vazut astfel de preturi pe la noi? Cred ca nici la Radauti-Prut nu sunt locuintele atat de ieftine. Sa ma corecteze cineva daca gresesc.

OBIective germane

Tocmai ce ziceam de retaileri romani din constructii, ca a venit un anunt oficial al unuia dintre cei mai mari jucatori din Europa de pe aceasta piata, compania germana OBI- care vrea sa deschida 13 magazine in 2 ani. Detalii, aici

Noii veniti demonstreaza inca o data cat de mOBIla e piata constructiilor si ca mai e loc suficient pentru investitii.

Retail “Made in Romania”

Cozile celebre din hipermarketurile cu bunuri de larg consum s-au mutat de cativa ani si in magazinele de distributie de materiale de constructii, care au inregistrat cresteri record ale vanzarilor.

Trei dintre cei mai mari distribuitori romani, Arabesque, Dedeman si Ambient se indreapta catre afaceri cumulate de peste miliard de euro in 2008. Mai multe detalii aici

In lupta cu marile retele straine de bricolaj, companiile locale s-au orientat catre distributia directa pe santier, cum este cazul Arabesque, sau pe specializarea angajatilor in relatiile cu clientii, cum au procedat companiile Dedeman si Ambient.

Deocamdata ai nostri rezista in fata ofensivei marilor jucatori de pe piata de bricolaj (si da poate fi facuta o comparatie cu grupa de la EURO 200 si dupa cum evolueaza cifrele de afaceri, cu cresteri anuale de 30-60%, se pot lupta de pe pozitii egale.

Sursa foto: Dedeman

Nordul Capitalei este agresat

Scriam la un moment dat ca terenurile din sudul Capitalei reprezinta o investitie rentabila. Iata ca si “factorii de decizie” ai administratiei Capitalei considera ca nordul este agresat de investitiile imobiliare si interesul dezvoltatorilor ar trebui sa se mute catre sud.

Razvan Murgeanu, viceprimarul Capitalei, spune (ceva ce oricum cred ca era vizibil, dar trebuia confirmat oficial) ca centrul Bucurestiului s-a mutat deja din piata Universitatii, mai catre nord, undeva dupa Piata Romana.

Nu stiu altii cum sunt, dar mie mi se pare cam departe noul centru al Capitalei. Asa ca, dezvoltatori dati-ne centrul inapoi.

Piata constructiilor miroase a capsune

Este oficial. Romanii care lucreaza afara au adus in tara anul trecut 7,2 miliarde de euro, valoare record pentru ultimii 18 ani.

Potrivit unor estimari, cel putin 40% din aceasta suma a fost directionata catre investitii in imobiliare, situatie care a determinat practic cresterea masiva a pietei constructiilor in 2007.

Cred ca putem spune ca muncitorii romani din afara sunt cei mai importanti dezvoltatori de pe piata romaneasca.

Afacerile companiilor MEBO scartaie

Energoconstructia, Hidroconstructia sau Energomontaj, privatizate prin metoda MEBO in anii ‘90, au inregistrat in 2007 pentru prima oara in ultimii ani stagnari si chiar scaderi ale ritmului de crestere, in conditiile in care piata constructiilor a inregistrat un nivel record de crestere pentru perioada de dupa ‘89. Explicatii despre scaderi, aici.

Competitia din partea marilor grupuri straine a inceput sa se resimta tot mai puternic pe piata, companiile locale fiind nevoite sa-si reorganizeze strategia.

Pe de alta parte, companiile de mai sus, printre cele mai mari de pe piata, depind de lucrarile de infrastructura de mediu si energetice, care se afla in prezent in stand-by.

Cum credeti ca vor evolua afacerile celor trei companii in conditiile in care piata va continua sa creasca in urmatorii ani?

Cine va castiga lupta pe piata de consultanta?

Achizitia companiei Eurisko de catre CB Richard Ellis - despre care gasiti mai multe aici - si intrarea diviziei de servicii imobiliare a BNP Paribas, Atis Real, a confirmat faptul ca piata imobiliara a ajuns mai mult sau mai putin la maturitate.

Practic, pe piata avem acum Colliers, CBRE, Cushman & Wakefield, JLL, DTZ si Atis Real, care se vor lupta de pe pozitii de forta. In prezent, Colliers este liderul pietei, dar noile miscari de pe piata ar putea ameninta pozitia companiei.

Disputa se va muta probabil in gasirea fortei de munca pregatite pentru a face fata concurentei de pe piata, in conditiile in care angajatii sunt cel mai important activ al companiilor specializate in servicii imobiliare, si mai putin activele fixe.

Hai sa emigram

Tot mai multe targuri de locuinte incep sa scoata la vanzare case in locatii exotice, precum Grecia, Spania sau Brazilia, care, in unele cazuri, sunt mai ieftine decat cele de pe piata romaneasca. 

Aici gasiti un targ care va avea 8.000 de astfel de apartamente, care ar putea conduce la formarea conceptului de second-home market - foarte dezvoltat in tarile din vest.

Aceasta tendinta a inceput inca de anul trecut, cand agentiile imobiliare au inceput sa  vanda primele locuinte in Bulgaria si Grecia. Ulterior, oferta a fost extinsa si cu insule in locatii exotice, la preturi cuprinse intre 340.000 de euro si 27 mil. euro.