Daca indexul imobiliar ZF arata in luna iunie o scadere a interesului pentru apartamente vechi, iata ca nici locuintele din proiectele noi nu se prea vand. Proiectul Emerald Residence, de langa vestitul club de fite Bamboo, mai are inca 30 de apartamente la vanzare, desi constructia apartamentelor a fost deja finalizata.
Preturile locuintelor in acest proiect au crescut in ultimii doi ani de la 1.300-1.600 de euro/mp la 1.600-2.300 de euro/mp. Insa pe langa pretul ridicat, care oricum poate fi regasit la majoritatea proiectelor imobiliare, ce ii impiedica pe romani sa cumpere apartamente in proiectul Emerald?
1. Probabil drumul pana acolo…din Lacul Tei se iese si se intra foarte greu catre centrul orasului.
2. Zona din jurul proiectului nu este foarte atractiva (Emerald este inghesuit intre case si blocuri comuniste, iar vederea catre lac a celor care au apartamente la primele etaje este obturata de niste magazii si hale de pe marginea lacului)
3.Poate nu sunt atat de multi fani Bamboo pana la urma…
intr-adevar, zona este cu adevarat urata. in plus, si concurenta e destul de mare. oamenii incep sa aiba de unde alege. pretentiile cresc. cu toate acestea din 279 de apartamente au ramas 30. nu mi se pare o tragedie. nu inca.
Nu am zis ca e o tragedie, insa deficitul despre care se vorbeste nu mai este singurul lucru pe care trebuie sa-l ia in considerare dezvoltatorii. Un proiect trebuie sa fie bun din punct de vedere calitativ si sa justifice banii pe care ii cere. La acest proiect macheta arata ca toate apartamentele au vedere la lac. Ceea ce a iesit e insa altceva.