Oprescu a numit un nou arhitect-sef. Ce urmeaza?

Dupa ce Adrian Bold a primit un imbold de la Sorin Oprescu sa demisioneze din functia de arhitect-sef, astazi a fost numit Gheorghe Patrascu, fostul director general al Directiei Generale de Dezvoltare Teritoriala din cadrul Ministerului Dezvoltarii Lucrarilor Publice si Locuintelor (MDLPL), care era de altfel favorit sa preia aceasta functie. Ce ne putem astepta de la noul arhitect-sef?

In mod cert la o mai buna comunicare, spre comparatie cu Adrian Bold, care evita aparitiile in mass-media si prefera sa-si desfasoare “in liniste” activitatea la primarie. Patrascu a fost un sustinator al ordonantei privind legea urbanismului despre care am vorbit in postul anterior si ramane de vazut cum va face fata presiunilor din partea dezvoltatorilor imobiliari, care si-au impus de cele mai multe ori proiectele in ”lupta” cu autoritatile locale.

Se va impune noua ordonanta a PUZ-ului?

A trecut cam multa vreme de cand nu am mai postat nimic (perioada in care as fi vrut sa fiu in concediu, dar n-am fost:), asa ca revin cu o decizie care se anunta cel putin interesanta pentru dezvoltatorii de la noi. Laszlo Borbely, ministrul MDLPL, a propus o ordonanta de urgenta care sa modifice legea 350/2001 privind urbanismul, pe care Guvernul a adoptat-o. Cu alte cuvinte, Borbely vrea sa reduca numarul tot mai ingrijorator al derogarilor de la PUG (Planul Urbanistic General). Detalii aici

Ritmul haotic de constructie din Capitala, dar si din orasele de provincie, a fost cauzat in primul rand de derogarile facute de la PUG prin modificarea documentatiilor de la PUD (Plan Urbanistic de Detaliu) si PUZ (Planul Urbanistic Zonal). Asa au aparut “accidente” precum Charles de Gaule Plaza, imobilul de birouri Cathedral Plaza (care acum se afla in litigiu), Turnul BRD din Piata Victoriei si lista poate continua.

Din pacate, de multe ori, chiar aceste derogari au atras investitorii imobiliari, pentru ca investitiile vizau de obicei locatii centrale, unde regimul de inaltime nu era foarte ridicat (mai ales in zone precum Kiseleff, Victoriei sau centrul istoric). Potrivit noii ordonante, derogarea maxima pe inaltime este de maximum un etaj (oare ce efect ar avea aceasta lege in Manhattan?)

In consecinta, multe proiecte imobiliare ar putea fi blocate de noile reglementari, vor fi tot mai multe procese in care se va negocia intens numarul de etaje, spatiul verde etc si multi dezvoltatori se vor retrage. Dar nu stiu daca aceasta ordonanta va aduce mai multe parcuri, spatii aerisite, blocuri la o distanta de macar 50 de metri sau spatii de parcare…Probabil vor aparea primele parcuri cu taxa de intrare, amenajate de un mare fond de investitii american.