Business Construct, la un an si jumatate

La nici 18 luni de la lansare, lunarul Business Construct a implinit un an si jumatate:) In acest ton optimist o sa fac o scurta trecere in revista a celor mai importante articole din acest numar.

In toate ansamblurile rezidentiale noi de mari dimensiuni, la care vanzarile sunt intr-un stadiu avansat, cel putin cateva zeci de apartamente au fost cumparate de diferiti investitori de portofoliu. In aceste conditii majoritatea apartamentelor sunt goale si vor continua sa ramana asa pana vor fi achizitionate de clienti finali. Detalii aici

Licitatiile care vor fi realizate anul acesta vor cuprinde peste 160 de kilometri de autostrada – sectoarele Comarnic-Brasov, Timisoara-Arad, Cernavoda-Constanta, centura Sibiu si centura Arad- vor atrage investitii de peste 1,7 miliarde de euro. Ce sanse sunt sa fie finalizate la timp?

Circa 1,68 de milioane de locuitori din Bucuresti sunt expusi poluarii fonice in timpul zilei si 1,63 de milioane in timpul noptii. Cam care sunt consecintele zgomotului din Capitala gasiti aici

Vanzarile de materiale de constructii metalice nu au fost influentate de majorarea puternica a preturilor la otel, chiar si cu 20-30% pentru anumite categorii de produse, datorita numarului mare de lucrari de constructii din primul semestru.

Piata imobiliara merge bine, restul e Cannes-Cannes

Tocmai m-am intors de la targul imobiliar MIPIM de la Cannes, unul dintre cele mai mari din lume, si concluzia a fost destul de simpla: piata romaneasca va atrage in continuare investitii in real estate, fara sa fie afectata foarte puternic de criza financiara din Vest. Insa, ramane de vazut pentru cat timp.

Numarul mare de participanti, circa 29.500(dintre care rusii erau cata frunza si iarba), cu 12% mai mult fata de anul trecut, arata ca investitiile imobiliare raman cele mai sigure metode de a face profit si ca de cele mai multe ori salveaza economia unei tari, asa cum declara Adrian Bold, arhitectul-sef al Capitalei.

Raman totusi cateva probleme care ar putea strica planurile investitorilor:

1. Preturile terenurilor au crescut enorm in ultimii ani. Majoritatea proiectelor dezvoltate acum sunt construite pe terenuri cumparate in urma cu trei ani, iar singurele variante rentabile pentru a dezvolta proiecte mari sunt fostele hale industriale sau terenuri situate la 20-30 de kilometri de Bucuresti.

2. Unele proiecte – mai ales cele de birouri- au fost dezvoltate fara a avea un nivel calitativ ridicat si  vor pierde chiriasi in detrimentul celor care se construiesc in prezent.

3.Bancile au devenit mai restrictive in acordarea de credite si solicita garantii solide- si lista poate continua

 Insa, una peste alta, sa ne bucuram ca Bucurestiul a avut pentru prima oara un stand la MIPIM si ca a atras ca un magnet investitorii interesati sa intre sau sa-si extinda investitiile pe piata locala.