Piata imobiliara merge bine, restul e Cannes-Cannes

Tocmai m-am intors de la targul imobiliar MIPIM de la Cannes, unul dintre cele mai mari din lume, si concluzia a fost destul de simpla: piata romaneasca va atrage in continuare investitii in real estate, fara sa fie afectata foarte puternic de criza financiara din Vest. Insa, ramane de vazut pentru cat timp.

Numarul mare de participanti, circa 29.500(dintre care rusii erau cata frunza si iarba), cu 12% mai mult fata de anul trecut, arata ca investitiile imobiliare raman cele mai sigure metode de a face profit si ca de cele mai multe ori salveaza economia unei tari, asa cum declara Adrian Bold, arhitectul-sef al Capitalei.

Raman totusi cateva probleme care ar putea strica planurile investitorilor:

1. Preturile terenurilor au crescut enorm in ultimii ani. Majoritatea proiectelor dezvoltate acum sunt construite pe terenuri cumparate in urma cu trei ani, iar singurele variante rentabile pentru a dezvolta proiecte mari sunt fostele hale industriale sau terenuri situate la 20-30 de kilometri de Bucuresti.

2. Unele proiecte – mai ales cele de birouri- au fost dezvoltate fara a avea un nivel calitativ ridicat si  vor pierde chiriasi in detrimentul celor care se construiesc in prezent.

3.Bancile au devenit mai restrictive in acordarea de credite si solicita garantii solide- si lista poate continua

 Insa, una peste alta, sa ne bucuram ca Bucurestiul a avut pentru prima oara un stand la MIPIM si ca a atras ca un magnet investitorii interesati sa intre sau sa-si extinda investitiile pe piata locala.