Suntem prea mici…

Dar avem gura mare. Cam asta ar fi concluzia seminarului „Piata imobiliara in 2008: Fierbere, stagnare sau declin”, organizat de Ziarul Financiar. Piata imobiliara locala inca nu este pe harta investitorilor mari internationali, dar se vorbeste deja despre o criza. Marile fonduri internationale prezente in Romania pot fi  numarate pe degetele de la o mana: Lehman Brothers, AIG/Lincoln, Rotschild sau Morgan Stanley. Declaratia ii apartine reprezentatntului companiei de audit si consultanta PricewaterhouseCoopers, Speranta Munteanu. Detalii aici

Lipsesc fondurile mari de pensii, iar zvonurile potrivit carora piata imobiliara va scadea sunt nefondate, in momentul in care dezvoltarea sectorului imobiliar are o ciclicitate de cel putin 10 ani, iar noi ne aflam deocamdata in perioada de crestere.

In schimb, ceea ce poate conduce la un blocaj este lipsa si intarzierea proiectelor de infrastructura. Astazi am asistat la o noua estimare privind termenul de finalizare al autostrazii Bucuresti-Ploiesti, pe care o gasiti aici. Estimarea lui Orban este putin realista, avand in vedere ca este an electoral, iar procesul de expropiere a terenurilor va fi in continuare amanat.

O alta problema majora cu care se confrunta Bucurestiul este lipsa legii zonei metropolitane. Prezenti la evenimentul de astazi, Ludovic Orban si Razvan Murgeanu au facut previziuni diferite privind termenul de aprobare a proiectului de lege. Orban a estimat anul 2009, in timp ce Murgeanu considera ca in toamna acestui an va fi rezolvat. Intrebarea este cine va primi aprobarea: proiectul propus de PSD, cel al PNL sau al PD-L?

Revenind putin la zvonistica de pe piata imobiliara, bazata pe intuitie si mai putin pe date concrete, Bogdan Georgescu, managing partner al Colliers International, considera ca zvonurile vor afecta piata rezidentiala pe termen scurt, pentru ca va ingheta cererea. Insa pe termen lung, investitiile vor fi in continuare rentabile, datorita deficitului de 100.000 de locuinte din Capitala. Despre deficit aici

 In singur lucru este cert. Piata imobiliara este in fierbere, depinde insa cat timp va mai ramane focul aprins.

Piata imobiliara in 2008: fierbere, stagnare sau declin?

Ziarul Financiar organizeaza maine, 17 aprilie, de la 9:30, la Hotelul JW Marriott, seminarul pe teme imobiliare „Piata imobiliara in 2008: Fierbere, stagnare sau declin”, care va incerca sa raspunda la intrebarea cum va afecta criza financiara internationala piata imobiliara locala. Mai multe detalii aici

Iata principalele subiecte de discutie:

-“Piata imobiliara in 2008: Criza sau Oportunitate”

Speaker: Bogdan Georgescu, managing partner al Colliers International

-“Principalele proiecte de infrastructura din jurul Capitalei”

Speaker: Ludovic Orban, ministrul Transporturilor

-“Studiu de caz: Dezvoltarea unui proiect intr-o situatie de criza”
Speaker: Ciprian Trandafirescu, deputy general manager Cosmopolis

– „Care sunt planurile detaliate de dezvoltare a infrastructurii din Bucuresti?”

Speaker: Razvan Murgeanu, viceprimarul Bucurestiului

– “Cum a schimbat criza financiara structura tranzactiilor imobiliare”

Speaker: Sebastian Gutiu, managing partner Schoenherr si Asociatii

-“Tendintele pietelor emergente in 2008”

Speaker: Speranta Munteanu, director Cros LoS Real Estate Leader, PricewaterhouseCoopers Romania

 PS: Intrarea este libera:)